新房子出现质量问题找谁解决？

1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;

2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理;

3、楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。

4、法律依据：《民法典》

第二百九十六条， 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条， 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条， 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

新买的房子地面开裂怎么办？

1、新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现该问题，要对此进行进一步的检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层;如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。

2、新房收房时，发现该问题，可以将问题反馈给物业，交由开发商建筑施工单位解决。

3、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。

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